2025年最新按揭贷款属于商业贷款吗：按揭贷款是否归类为商贷

哎哟喂！各位老铁们好啊！今儿个咱就用俺们东北那旮旯的大碴子味儿，跟大伙儿唠唠这个按揭贷款属于商业贷款吗的玄学问题。说真的，当年俺在深圳当房产中介那会儿，经手的贷款单子比俺们村口二狗子吃的饺子还多！

丢雷楼某！先讲个真事啊~上个月帮个潮汕老板搞商铺按揭，银行经理拿着计算器啪啪啪一顿按，最后跟我说："靓仔，这个属于商业性质贷款来的喔！" 我当场就笑出声，这不废话嘛！您说按揭贷款是不是商业贷款？那得看您是买住宅还是买铺头啦！

中中中！咱说点实在的！去年俺在郑州整了个贷款中介工作室，好家伙！那些网贷平台啊...像什么借呗、微粒贷，那都是小儿科！真正牛逼的是...某某银行的商户贷，年化才5.8%！不过得提醒您啊，按揭贷款和商业贷款区别可大着呢，前者能贷30年，后者最多10年！

图片来源：借钱平台jqwz.cc

龟儿子！说到这个我就来气！前阵子有个成都妹儿问我："哥老官，住房按揭算商业贷款不？" 我直接给她整了套贷款方案对比表——您要是买来自住，那就是个人住房贷款；要是买来收租，嘿嘿...那就是商业贷款咯！利息差着两三个点呢！

家人们谁懂啊！最近发现个网贷新口子，审批速度比刘翔跨栏还快！不过说正经的...要搞明白商业按揭贷款是什么，得先看房产证上的"用途"栏！记住喽！住宅就是住宅，商业就是商业，别想着钻空子！对了对了，那个XX金融的消费贷现在有活动...

图片来源：借钱平台jqwz.cc

侬晓得伐？阿拉上个月帮个静安区的老克勒搞二手房按揭，银行非要说是商业性贷款！为啥？因为人家买的是商住两用房呀！这种事情体啦...哦哟！贷款中介群里有消息，说某某银行放开小微企业贷了！

最后跟大伙儿掏心窝子说句啊！这年头贷款平台水太深！您要整明白按揭是否属于商业贷款，最简单就是看——买房干啥用！自住？投资？开公司？...不过说真的，最近XX贷那个新产品确实香，我二舅家表侄女刚批下来30万...

图片来源：借钱平台jqwz.cc

咳咳！严肃总结啊！按揭贷款是不是商业贷款这个事吧...主要分三种情况：①纯住宅按揭属于个人贷款；②商铺/办公楼按揭算商业贷款；③那些商住两用的嘛...哎呦我去！贷款客户来电话了！今天就唠到这儿！