2025年最新房子有贷款能抵押贷款吗：房贷未清房产能否抵押贷款

哎呦喂！各位老铁们好啊！今儿个咱就用东北大碴子味儿给大伙唠唠，那个愁死人的问题——"房子有贷款能抵押贷款吗"？俺跟你嗦，这事儿整明白了那真是"芝麻开花节节高"！上个月俺二舅家表弟就靠这招，用还在还贷的学区房愣是套出200个达不溜！

丢雷楼谋！你哋唔好以为按揭紧嘅楼就变咸鱼啦！我阿强去年在【某钱花】平台，把月供还剩15年的老破小抵押出首付的70%，转头就在东莞买了套公寓收租，现在每月净赚"两份工资"懂不懂啊？哎呀差点忘了说，二次抵押贷款最关键是要找对渠道！

龟儿哦~你们莫要慌嘛！老子给你们摆个龙门阵：去年我婆娘非要买那个"爱马仕铂金包"，老子灵机一动把成都那套还在还贷的loft做了【净值贷】，当天到账38万！银行那边月供照还，这边包包钱就到手咯！当、当然咯...要选像【XX贷】这种正规军，年化才12.8%，比那些"714高炮"不知道高到哪里去了！

家人们谁懂啊！上周帮粉丝操作了个"神级案例"——上海内环按揭房二次抵押，评估价打7折还能贷出500万！操作流程简单得"有手就行"：

第一步：在【某某贷】APP上传房产证

图片来源：借钱平台jqwz.cc

第二步：等风控专员视频看房

第三步：签电子合同当天放款

咳咳...当然要征信没当前逾期哈！

咦~俺跟你说个掏心窝子的！去年俺侄子在郑州搞房屋抵押贷款，找的【某银行快贷】，本来按揭还剩60万没还清，结果人家给做了"差额贷"，评估价180万减去剩余贷款，愣是又套出来90万！关键是房子有贷款能抵押贷款吗这种问题，人家客户经理手把手教到会！

呐！我知你哋最惊"套路贷"啦！但系【某某金融】真系好靠谱噶，我表叔套广州番禺套楼，按揭未供完都借到评估价65%，仲要系先息后本！每个月就还两千蚊利息，本金三年后再还！不过讲真...最好找"银行系"的平台，年化基本都在15%以下...

老铁们记住了啊！只要你的房本不是"祖传茅草屋"，就算还有贷款也能玩出花！重点看三点：

图片来源：借钱平台jqwz.cc

评估价要够高

选持牌机构

负债别超过月收入50%

那啥...要是实在整不明白，私信找我唠嗑也行，不过最近咨询的太多，回复可能慢点儿~