2025年最新写字楼抵押贷款几成：写字楼抵押最高可贷多少比例

哎呦喂！今天咱就用各地方言给老铁们唠唠这个写字楼抵押贷款几成的门道！不是俺吹，当年在深圳混金融圈儿，那些贷款经理见着我都得递华子！去年帮温州老板用写字楼抵押套现800万，银行才给5成额度，结果俺找的【神秘渠道】直接干到7.5成！

咱就说这贷款口子吧，得讲究个"天时地利人和"！你像俺二舅在沈阳那栋写字楼，地段就在中街，好家伙评估价直接比隔壁高20%！但银行那帮人死脑筋，非得卡在抵押率6成，后来找了个福建佬开的网贷平台，唰一下给到8成！这波操作直接把二舅整不会了！

唔系话你知啊，而家写字楼抵押贷款最着数嘅就系..."有个叫【金楼贷】嘅平台，上次帮天河区个客户做到9成额度！利息比某宝借呗还低1个点！不过要收3%服务费...计落都系划算嘅！

图片来源：借钱平台jqwz.cc

你们莫要觉得我在扯把子！上个月重庆解放碑那个网红火锅店老板，就是用写字楼二抵套出来300万续命。银行说最多给4成贷款，老子带他走民间渠道，硬是撸出来7成！就是...那个啥...要押房产证原件...

阿拉跟侬讲呀，现在最灵光的操作是"评估价做手脚"！找相熟的评估公司，把写字楼抵押物价格做高30%，贷款额度不就上去了伐？去年静安寺那边有栋楼...哎呀这个不能细说！

恁要记住俺这句话："抵押贷款不找对门路，等于把钱往水里扔"！上周刚帮郑州某开发商用整层写字楼贷出来5000万，抵押率85%！啥？凭啥这么高？人家平台老板是俺发小，懂了吧！不过现在查得严了...

要说这贷款几成合适，那得看您嘛路子！银行系最多6成，但胜在安全不是？要是急用钱...我这儿有个【快贷王】的渠道，写字楼抵押能到9成！就是得...你懂的！

最后说句掏心窝子的：高额度意味着高风险！去年见过有人把写字楼抵押给黑平台，结果...现在还在打官司呢！所以老铁们要贷款，还是得找正规渠道，像那个【平安普惠】啊、【中原消费金融】啊，虽然抵押率低点，但稳当不是？

对了！最近【XX贷】平台搞活动，写字楼抵押贷款前三个月免息！不过名额就剩...等会儿我看看...卧槽只剩2个名额了！要上车的赶紧私信我！